建筑商业是房地产开发中的一个新名词，是指房地产开发中具有不同用途和功能的建筑形式，如酒店、公寓、超高层酒店等、别墅等花园洋房、步行街、商业街、百货等。

业态分为商业业态、住宅业态、娱乐业态等。

盐城最繁华的街道是位于城南的欧风华街。

欧洲花卉街位于盐城市聚龙湖东侧。它是苏北首个欧式街区，由美籍华人饶吉人设计。整个街区沿水而建，全长800米，面积140亩。是集商业、文化、餐饮、旅游为一体的全方位服务的城市中心商业街区主义和其他功能。

欧芬花街日益成为文化旅游新地标，吸引着来自世界各地的游客。日均接待量达到1.3万人次，高峰日超过10.5万人次。预计全年实现旅游总收入2亿元。 。

商业街景观是街道铺装、街道设施和周边环境的组合，即人们从步行商业街看到的一切，包括铺装和标志性景观（如雕塑、喷泉）、建筑立面、橱窗、广告招牌、游乐设施（空间充足时设置）、街道小品、街道照明、植物配置和特色街头艺术表演等景观元素。步行商业街景观设计是一门将所有景观元素巧妙组织、融会贯通的艺术。和谐地。景观是自然和人类社会过程在土地上的印记。它不是一个纯粹的自然空间，而是一个复杂的空间。步行商业街景观与其他景观不同。它是一种动态的四维空间景观，具有节奏感和时空连续性美。

步行商业街形成街内外不同景点的连续序列，同时本身也成为景观的“景观长廊”和“生态长廊”。景观设计师必须具备丰富的专业技能、充足的市场信息和

景区三期（商业业态）建设项目于2018年2月正式启动，为4A级景区。打下坚实的基础。截至2018年底，三期工程已完成总投资9760万元，其中：景区绿化、景观工程4500万元以上，商务舱建设、电力搬迁350万元以上，公厕建设、部分柏油路维修等零星工程410万元以上，钓鱼台投资超过410万元。等休闲娱乐配套项目70万元以上；完成麒麟水乡风景区外环路工程建设相关工作，完成外环路工程建设投资逾4400万元。

冬季7:30，夏季8:30。

廊坊地下商业街位于市中心万达附近。这是一个受欢迎的地下商场。它非常大，有很多商店。产品种类丰富，有美甲美睫、零食奶茶等，他的价格相对实惠。购物很多人。周边公交车也很多，非常方便

什刹海街道办事处面积5.8平方公里，户籍人口12.5万人。 1990年是北京市第一批历史文化建筑保护区之一，现有文保单位52个。目前，在文化保护方面，存在不少保护单位被单位、企业、住宅占用的问题。重点商业街业态有待加强。停车设施总体短缺。

什刹海大街分为七个街区，包括西海街区（旅游休闲）、前前海街区（旅游休闲）、北海街区（政治安全区）、古西街区（生活街区）等。 7.业务类型有哪些旅游景区商业街

米古力西域水产城旅游中心项目位于米东区古木地西路片区南侧，总占地面积126亩，规划总投资46亿元元。该项目分为三期。一期预计今年8月开业；二期近17万平方米，预计今年年底开业；整体工程将于2022年10月竣工。

该工程将以西域文化为主题，建设1.7公里室内人工河，打造8个不同时期的历史文化景观围绕河流两岸，形成一河穿八景的大型水主题旅游景观。

项目还将配备儿童主题公园、老米泉夜市、文化步行街、水上乐园等新业态。rk、体育公园、电影公园、彩虹桥玻璃栈道等，打造综合性的旅游、观光、度假、养生、休闲、购物、特色餐饮为一体的旅游综合体。

商圈规划是展现一个地区特色的文化名人和历史文化的延续。更细微的地方才是真正的优点。具体来说：

1.规模贴近人

商业街的规模应以行人的活动为标准，而不是以高速驶过的机动车为标准。购物者关注的垂直范围主要集中在建筑的一层。对于一级以上的范围几乎是“盲目”的。水平注意力范围一般在10米到20米之间。对于宽度超过20米的商业街，行人很可能只关注一侧的商店不会在街道宽度超过20米的范围内“行走”。言语向前推进。这恰恰说明商业街建筑外观设计的重点应该放在建筑外观设计的第三个层次上。

2.空间的限制

商业街中人们的活动和空间感知是三维的。因此，设计师应有针对性地设计街道的长、宽、高。首先，商业街的长度取决于商业规模，没有固定的规则。但根据心理感受模式，室外建筑空间可分为向心性、凝聚性、所谓“正空间”和发散性、通行性、难以聚集人气的“负空间”。作为商业街，有聚集的要求。它需要一个让行人在购物时可以停下来体验观景环境的空间。它必须是一个形状为粗糙的建筑手段所形成的“正空间”。也就是说，商业街的两端都需要某种形式的空间标志和限制，来标记商业街的起点和终点。同时，也起到隔离车辆通行空间与步行购物空间的作用。

例如，北京珠江国际城商业街的设计中，入口一端的一座中西合璧的牌坊作为标志，不仅使入口更加醒目有吸引力的同时，也充当了连接城市交通和行人的屏障。空间分开。在社区中心的一端，一座高耸的钟楼作为商业街的尽头，标志着社区的中心。两端路牌的设立，确立了商业街的广阔范围。购物者可以随时感知自己在这个空间中的位置并预测尚未行驶的距离名词这种方法避免了购物者在大型市场中经常遇到的混乱和迷失方向。

3.风格色彩多样

自然形成的传统商业街的吸引力在于，它们建于不同时期，不同风格的路面拼凑在一起，形成极其复杂的建筑。多元化达到统一繁荣的效果。新设计的商业街往往因人为的统一而变得单调。为了追求传统商业街的意境，设计师应该有意识地放弃在立面手法上追求简单统一，甚至刻意营造各种风格店铺的共生效果。

不同风格的建筑单元拼凑在一起，让人想起小镇风情。即使是同一设计的不同单元，也可以通过材料和颜色的变化来增强外观差异化。一个的魅力商业街在于复杂多样的立面形式的共生。这也是商业街和大型百货商店的区别。

4.表面材质的软化和细化

商业街建筑外观与其他建筑的重要区别在于，商店需要根据自身经营的性质和特点对商店的外观进行改造。建筑的外观设计只是一个基础平台。最起码，商店需要安装招牌，有些连锁店还需要将其改为特定的颜色和款式。招牌、广告、灯箱等户外装饰往往成为建筑物外观中最引人注目的元素。失控的二次外部装饰可能会与原有的建筑设计发生冲突，甚至破坏建筑空间的效果。因此，在一个成熟的专卖店的外观设计中，可以应考虑外观改造的可能性，并预留店名、招牌、广告等饰品的位置。

5.关注非建筑元素

商业街室外空间和氛围的形成主要由建筑的空间形式和立面形式决定，同时也取决于其他建筑元素的造型。应用，如户外餐座亭、花架、喷泉、雕塑等功能设施，灯具、标牌、电话亭等设备，灯笼、古玩、道具等装饰品，地板、瓷砖、栏杆等表面材料。这些元素是商业街与人的界面。如果想让这个界面更加“友好”，就需要从景观、园艺的角度来深化商业街的设计。

宽窄巷子是老成都，新天地，1912年，三里屯的都是白领。

音乐屋创始人陈迪曾说过：“你在有文化的地方卖羊肉，那么这羊肉也是有文化的！” ”

如果一个街区有文化，那么走在其中的人也有文化……这就是文化街区最大的卖点。

成都宽窄巷子

一位深耕文化产业多年的人曾说过：“成都的文化是活的！” “这或许是天府京城最大的优势，而宽窄巷子就体现了这一点。他们做到了每一条传统文化街巷应有的一切，但官方的定义还是比较混乱：宽窄巷子的休闲空间布局方面宽窄巷子与北京的南锣鼓巷、烟台巷不同，它如一条对角巷子一样长，一条线直达天际，宽窄巷子三条平行分布，小路是交织在一起的。布局更像是一个街区而不是一条长街。从另一个角度来看，这样的布局非常巧妙。一方面，虽然三大主要街道的业态分布相似，但主题不同。漫步怀旧、时尚体验、住宿休闲都分开安排，步道相连，让游客在各种主题之间快速切换而不累。

另一方面，也保证了有具有一定的空间复杂性，闲逛的乐趣就像“村里花隐花开”。女孩子一有时间就去购物。这种购物是一种消遣，而不是买东西。列个清单：出发→逛逛→完成工作儿子→回家！一条为旅游而建的商业街不能排成一条线。虽然它不像迷宫那样让人迷失方向，但也必须保证空间的复杂性，保证空间的复杂性。每家商店之间都产生了神秘感。这种感觉让人无法抗拒继续探索的欲望。只要留住人，商机就会出现！

总体来说，成都宽窄巷子的业态分布比较均匀

再说一遍，真正的参考价值在于它的文旅小产品管控。大多数茶馆都提供成都当地的茶碗。你可以坐在露天店里，品一碗茶，吃一颗瓜子，摆出龙门阵，吹牛（闲聊），看巷子里人来人往，偷得半日闲暇。在别处尝不到的成都风味，才是吸引人们来这里的价值。

咖啡、酒吧必须有高标准，严格把控成都宽窄巷子的品牌品质。要求三巷生活品质不逊于超一线城市，拓展通行证激发高端人群流动。

综上所述，成都宽窄巷子改造的三个方向绝对是教科书级别的：原住民高质量管控、原生态建筑、招商引资。

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在任何一个国家，一个景区想要以传统文化为基础，原住民都是非常重要的一部分，因为并不是所有的企业都具备迪士尼那样强大的企业管理能力，人文气息无法轻易表达。举个最简单的例子，如果你有机会在北京闲逛，北京这条胡同里的气氛很有趣！发达的胡同有南锣鼓巷、烟袋斜巷、大栅栏等。胡同你们基本上都逛完了，我就不多说了！关键是它们还没有开发出来。通行证是的，天桥附近有一条留学路。吃饭可以从永安路进，珠市口西街出。沿着路走d、基本就有了北京老天桥胡同的氛围。并不是原来的居民。根本就无法表演出来。傍晚时分，人群熙熙攘攘，自行车放慢了速度，穿梭在行人之间，小餐馆、食品店发出昏暗的灯光照亮街道，街上偶尔有赤裸上身的北京男人喝着啤酒，聊着山河。一切都被揭露了。浓郁的老北京风味。这！这是文化内容，无法复制！独特的！即使建国以来各种城市发展已经大大削弱，但你仍然可以在一条路上品尝到一两个灵魂。

上十代，住天桥十三角的人，都是杂耍、唱歌、糖画等能工巧匠。贵族和达官贵人不会在这个区域闲逛。 。全国各地愿意来B的艺术家京城为了事业也来到天桥安家落户。这与今天的国家演艺公园、餐饮公园类似。天桥地区以这个产业为核心，形成了自己独特的生活方式！宽窄巷子的文化资源也是如此。

但有人说了一句话，我就把手插进裤兜，在成都的大街上走来走去。为什么要去商业街？这是宽窄巷子的第三个成功：招商引资的运营控制，保证了宽窄巷子的高品质消费环境。我们先来看看宽窄巷子改造前的样子。

不仅宽窄巷子如此，北京、上海等大城市的旧城改造也是如此。这些人们生活多年的老城区存在着卫生污水、供电混乱、设施老化等诸多问题。这是基本问题，即这就是为什么我之前提到的留学路没有成为旅游打卡地的原因：都市生活的氛围就在这里，你能接受购物时美食的味道夹杂着垃圾的味道吗？就算你说可以，游客也接受不了！

不只是这些基本问题的改善！很大程度上，判断你所在的旅游区生活质量是否达标的一个重要指标就是是否有星巴克。我记得搜索过有关古北水镇的信息。很多人表示，在古北水镇这样的古城旅行，看到星巴克就很安心。陈向红会长曾说过：游客对景区的热爱是假热爱。他们逃离了高楼大厦和钢筋水泥，但仍然要生活在熟悉的环境中。

南京1912

与成都的宽窄巷子不同，南京1912街的文化气息几乎没有怀旧之情。在反而引爆了南京夜间消费市场！在1912酒吧街出现之前，南京人的夜生活似乎比较贫乏。至于酒吧，南大青岛路、上海路、鼓楼都有几家热闹的酒吧。但1912的出现，将酒吧文化浓缩在新街口商圈的一个中心点。从消费时间上来说，夜晚无疑是1912年的黄金时段。7CLUB、RED CLUB、飘和10余款美酒一起掀起南京夜生活的高潮。

每天午夜11点到12点，1912街区人来人往，每个酒吧都挤满了人。南京传统的新街口商圈、湖南路商圈、珠江路商圈都无法与之相比。晚上酒吧里的这种文化氛围几乎是无法复制的！

例如：

南京1912街区成功后，被Wux复制模仿我和其他地方。不过，在南京1912街区，你经常可以看到衣着略显怪异、发型独特的人们。年轻人在酒吧之间徘徊。正是这些人支撑起了南京1912街的酒吧文化和时尚氛围。在其他地方的1912街是看不到的！反观无锡的1912商业街，仅仅让酒吧成为了聊天喝酒的场所，却让啤酒的价格上涨了好几倍。

另一方面，可能南京一直缺乏像1912街这样的夜间消费场所。重要的是，这种缺乏并不是每个城市的标准！南京1912的主要消费群体是南京当地的高端白领人群，这样的消费群体并不是在每个城市都能找到的。好像青岛还没有大型live house。大家喝着袋装的新鲜啤酒，坐在能看到大海的地方，吃着小龙虾作为食物和饮料。谁甚至全力以赴去一个看不到窗户的地方吗？他们是否挤在一个吵闹的小房间里，喝着昂贵的瓶装啤酒？可见，消费群体的精准定位是南京1912街区最突出的特点之一，但尚不清楚规划者是提前调查还是偶然发现的。但东方三彩确实将南京1912定位为白领、小资、文化团体、外国人、商务客人、游客的“城市客厅”和“贵族休闲商圈”。酒吧文化可能一开始就不是计划的一部分。

南京在1912年是罕见的零售业态

当时，为了防止城市客厅成为一句空话，规划者在建厂之初就进行了精准的投资定位。设计：主要关注国际顶级品牌，包括与旅游和花环相关的餐厅、酒吧、咖啡馆、茶馆、美容和健身中心是的。国际一线品牌占比40%，国内发达城市一线品牌占比30%，其余自主专业品牌占比30%。

这些一线品牌不仅保证了这里的消费品质吸引高端人群，也支撑了酒吧文化，起到了基座作用。近年来，经营live house和高档餐厅的人或多或少都考虑过一个问题：生态！当然，这个生态是泛指，也有系统之类的化身词。因为人们越来越认识到，即使单个酒吧的品质再好，如果旁边没有合适的业态，也会显得孤立无助，难以形成气候，甚至可能随着时间的推移而慢慢消亡。在过去的漫长岁月里，这种有机的商业生态近乎野蛮生长、自然淘汰，成功的案例并不多见。但大多数成功的都很快脱颖而出，比如主打奢侈品配饰的香榭丽舍大街，以及世界表演艺术中心纽约百老汇。

像南京1912街区这样的设计，就是将整个商业生态从严酷的自然淘汰中移开，改为温室栽培，不仅提高了成活率，还改善了外观造型，使其成为更可行。适应市场，虽然在发展初期比较危险和脆弱，但一旦生存下来并成熟起来，其商业价值将迅速引爆市场。

北京三里屯

与其他三个商圈不同，北京三里屯是自然形成的。三里屯毗邻第二使馆区，拥有天然的国际赛道。因此，我们只是简单地把它作为一种现象来谈。

与成都的宽窄巷子和南京的1912相比，三里屯是m矿石雄伟、国际化。这一切都得益于太古里强大的投资能力。国际一线品牌的进入，有些甚至是首次进入中国。直接带动了时尚潮流达人的聚集，白领、小资们紧随其后。再加上早些年三里屯的“脏街”以及周边大量的外企，三里屯已经成为北京不可替代的追逐时尚之地。如果有人想体验“北京的繁华”，三里屯确实是最好的选择。 “北京的繁华”是三里屯的文化核心。

直接说三里屯这样的国际奢侈珠宝聚集地，小编有点困难，所以就说一下日本的秋叶原。秋叶原一开始并没有任何开发商计划，或者是政府引导一些企业入驻。由于种种原因，甚至是巧合，Ak伊叶原是当时东京的电子设备集散地，其地位​​与中关村组装机类似。接下来是所谓“二次元文化”的发展。因为二次元和电子设备密不可分的特性，几乎所有宅在家里不出去玩电脑的人都被二次元“毒害”过。这群人在秋叶原电子街的流动性很高，第一家二次元店的到来，立刻像瘟疫一样在秋叶原蔓延感染。如今，最有特色的不是漫画和一系列音像制品商店，而是街上穿着各种女仆装招揽顾客进入女仆咖啡馆的“女仆”。是所有外国游客到秋叶原必拍的照片。的。最重要的是，没有人会觉得看到一个年轻人有一点奇怪。秋叶原穿着女仆装的g女郎。大多数人都会由衷地佩服女孩的可爱。这和三里屯很像！

步行街改造的首要重点是利用周边闲置场地建设停车场，解决停车问题。此外，对步行街两侧的建筑高度、造型、立面、色彩、广告、招牌、夜间照明等进行合理规划和控制，美化改造步行街景观小品。

改造后的长江中路将新增众多新兴商业业态，将发展成为集购物、商业、金融、旅游等功能于一体的综合性商业街。

1905文创园绝对是沉阳的文化地标，也是沉阳各类小市民的最爱欧伊西。 1905最大的特色是对1905年建成的具有重工业遗产的老厂房进行内部改造，在保留老建筑特色的同时，增添创意内涵，打造集历史、艺术、休闲、休闲于一体的文化商业区。娱乐。经过这么多年的发展，我见证了1905的成长，从接地气的相声戏剧演出、每年不定期举办的犀牛集市、唐人街的周末艺术课程，到各种高端艺术展览和国际当代艺术展今天主持的电视剧。节等，1905一直不遗余力地推动沉阳铁西这个非传统商圈的文化产业发展。