1.济源有哪些旅游景点

、王屋山风景区

王屋山被誉为天下第一洞山、世界地质公园、国家AAAA级旅游景区、也是愚公移山故事发生的地方。也是中国道教名山，中国古代九大名山之一。主峰天坛山，海拔1715米。

云、树、溪、山，如画如诗，自古吸引着无数文人墨客。诗人李白、诗人杜甫、诗人白居易都在这里留下了名篇。乘坐观光索道上王屋山，景色雄伟非凡。

2.黄河三峡风景区

黄河三峡被誉为皇家景观，是河南省十大旅游胜地之一，中国四大避暑胜地之一。中原、民族l AAAA级景区。区。古峰峡、八里峡、龙峰峡景色壮观，气候变化多端，曲折蜿蜒，峡谷幽深。被誉为“中原最高峡平湖，中国罕见的江河风光”。

3.小浪底风景区

小浪底风景区：风景区全长54公里，包括四个景区，国家AAAA级风景区、国家级水利风景区，被评为河南省十大热点、中国最具吸引力的地方。其核心景区面积10平方公里，四季鸟语花香，处处是人、处处是风景。

4.五龙口风景区

五龙口风景区位于济源市东北15公里处。是以温泉、猕猴为两大特色的国家AAAA级景区。是国家级风景名胜区。泰杭猕猴自然保护区。唐代诗人白居易游五龙口后，盛赞济源山水秀美。同时，五龙口也是后羿射日故事的发源地。传说与美景的完美融合，赋予了这个景区独特的魅力。

5.小沟北-银河峡风景区

小沟北-银河峡风景区位于河南省济源市邵源镇。它是王屋山地质公园的精华，也是“中国女娲神话故里”，地处华北仅存的原始森林腹地。

6.济渡寺景区

济渡寺古建筑林立，亭台楼阁林立。这是一个垂柳清泉的迷人之地。是我国北方少有的古典园林。是河南省保存最完整、规模最大的历史文化遗产和现存规模最大的古建筑群。罗文斯。被誉为中原古建筑的“博物馆”。

济渡寺全称济渡北海寺。有宋、元、明、清古建筑22处，历代碑刻40多处。是全国重点文物保护单位，被誉为“中原古建筑博物馆”，被中国建筑研究会授予“中国传统建筑文化旅游目的地”称号。

7.九里沟风景区

九里沟风景区以奇特景观为主，古老的道教文化星罗棋布。奇峰飞瀑、鹿猴争鸣、山海云绕、林间风吹，无不让人体会到回归自然的乐趣。九里沟瀑布众多，其中以九龙瀑布和石槽瀑布最为壮观。

一个峡谷尽头，群峰耸立。九里沟山的石龛气势宏伟，里面建有一座小巧玲珑的古蟾庙。确实是道家因山施势、天人合一、大自然建筑巧夺天工的典范。这里还有逸仙洞、仙果洞、天仙桥、天然溶洞等值得游览的景点。

8.王屋老街

王屋老街位于济源王屋山道经广场西侧，是王屋山风景区的重要组成部分。王屋老街之所以成为网红打卡地，在于它依山而建的古色古香的建筑文化，在于它琳琅满目的特色小吃，在于它古色古香的表演，在于它光怪陆离的灯光夜秀。

尤其是仲夏夜，这里微风徐徐，令人心旷神怡。您可以享受美味佳肴，感受地域民俗表演。在各种灯光映衬下的夜景映衬下，如梦如幻，百看不厌。目前，王屋老街每年接待旅客超过200万人次。尤其是夏季，这里人头攒动，成为一座不夜城。在巨大客流的支撑下，王屋老街今年新开发了彩色滑梯、空中水滑梯，大大提升了客人的参与度。

9.黄河岛西滩风景区

黄河西滩被誉为“黄河第一滩”，是一座农舍星罗棋布、绿树成荫的神奇岛屿。牧童吹短笛，渔舟唱晚。由于其独特的地理位置，岛上栖息着大量的水鸟。乘船漂流黄河，听水鸟的歌声，有世外桃源的韵味。

X伊坛岛是一座四面环水的河中央岛屿。 “一湖碧波霞光，半城山半湖”是西滩岛的真实写照。岛区有近公里的漂流和3000多平方米的冲浪池，可容纳2000多人同时冲浪。岛南侧有5000多平方米的海滩，成为中原地区最近的“海”。

10.济源渔阳山

这里群峰连绵，山势雄伟，泉水清澈，鸟语花香。是王屋山的重要组成部分，但是免费的。主要景点有麻姑寺、仙姑峰、伟人山、神仙洞等景点。渔阳山还具有极高的人文价值。

这里是玄宗的妹妹玉真公主居住的地方唐代人，晚年出家修行。唐代著名诗人李商隐两次到渔阳山隐居修道。宋华阳姐妹和玉真公主的侍女也住在这里。一段浪漫凄美的爱情故事发生了，谱写了“想相见却难说再见”的精彩篇章。

2.济源有哪些值得去的旅游景点？

晋城周边值得一去的旅游景点有焦作的云台山、青天河、济源的五龙山、王屋山、安阳的殷墟博物馆、舟州的林红旗渠、板岩、郭亮的人造天路等、长治八泉峡、太行山大峡谷。

运城盐湖、关帝庙、鹳雀楼、广圣寺。

临汾的云丘山等，都是游览的好地方。

3.济源市的旅游景点有哪些ots?

中文名

济源

国外名称

济源市

行政区划类别

省级县级行政单位（县级市）[5]

所属地区

中国河南省

所属地区

3个产业集聚区、5个街道办事处、11个镇

政府驻地

沁园中路1号

电话区号

< p>0391

邮政编码

459000（或454650）

< p>地理位置

河南西北部、山西东南部

面积

1931平方公里

人口

70.31万人（2016年常住人口）[6]

方言

晋话-韩信片-火鸡片-济源话

气候条件

暖温带大陆性季风气候

著名景点

小浪底风景区、王屋山风景区、五龙口等

4.济源市有哪些旅游景点

济源市著名景点：

济源小浪底风景区：黄河小浪底水利枢纽工程是风景区最美的风景。它不仅是中国治黄史上的一座丰碑，也是世界水利工程史上最具挑战性的杰作。

黄河小浪底风景旅游区位于洛阳市孟津县与济源市交界处，横跨黄河南岸，交通十分便利。小浪底之名源自洛阳市孟津县马屯乡小浪底村（现更名为小浪底镇），为小浪底水利工程勘探所在地，故名黄河小浪底。黄河小浪底风景区总面积1262平方公里（其中水面296平方公里），以峡谷、河流为主要特色。是一座大型山湖型旅游胜地体现黄河历史文化和自然风光的风景区。八里胡同峡、龙凤峡、孤山峡均为幽深峡谷，被誉为“黄河三峡”。景区内的小浪底大坝、进水塔等大型水工建筑，是中华民族治黄史上的壮举。

济源王屋山风景区：国家4A级景区。 2003年，王屋山以第一名入选第三批国家地质公园。

王屋山风景区是国家AAAA级风景名胜区，总面积265平方公里。王屋山以天坛主峰为中心。这里一座山峰突出，群峰环抱，群山环抱，高耸入云，具有独特的“王者风范”。

王屋山风景区位于河南省西北部的济源市，与太行山接壤，东濒东方。西有中条，北有太岳，南有黄河。是中国古代九大名山之一，道教十大名山之一。大洞天之首，道教主流全真教圣地。

济源黄河三峡风景区：位于小浪狄坝上游20公里处，总面积40平方公里。

5.济源十大必去景点

1.王屋山

王屋山是一座以道教文化为特色的道教圣地。这里有美丽的自然风光和博大精深的道教文化。魏代时期，王屋山被道教列为十大洞天，被誉为“天下第一洞天”。主峰天坛山海拔1715米。是中华始祖轩辕黄帝设坛祭天的地方。被誉为“天之柱”、“太行脊梁”。家人寓言“愚公移山”就发生在这里。

2.五龙口位于河南省济源市东北15公里处，分为盘古、温泉、沁河、臭儿沟、白剑沟五个部分。自然与人文共存，共有景观68处，是一处以自然景观为主、以猕猴、温泉为特色的山地风景区。这里也是国家级猕猴自然保护区。景区现有猕猴16群3800余只，是地球纬度最北的猕猴群。 2002年8月被评为国家AAAA级旅游景区。五龙口古称房口。集山水、古迹、珍稀动物、温泉于一体。

3.小沟壁背景区

小沟壁生态旅游区位于河南省济源市邵源镇。它是中山地貌，由银河谷和山体组成h面，包括银河霞霞、敖北山、黛螺岭三部分，总面积50平方公里，有60多处著名景观。目前向公众开放的主要是银河峡谷一日游。这里有着原始的生态环境，空气清新，山峦、森林、山涧……让大家流连忘返的是被誉为“山水四奇”的七彩石谷、敖贝顶、娃娃崖和原始森林。 ”。它们共同构成了小沟后面奇妙而美丽的风景。

4.九里沟风景区

九里沟风景区以典型奇特的景观为主，点缀着古老的道教文化。境内奇峰绝壁，悬泉飞瀑，草木茂盛，鹿猴争鸣，沉浸在这样的环境中，云绕山海，风吹林间，情意绵绵。山水之情，使人体会到回归自然的喜悦和融入自然的意义。

5.黄河三峡

黄河三峡风景区位于河南省济源市，总面积约40平方公里。是世界地质公园、国家4A级景区、国家水利风景区、中国国家水利风景区。最吸引人的地方，河南十大热点，中原四大避暑胜地。黄河三峡风景区，黄河第一峡，融合了南方山水的柔美、清雅与北方山水的雄伟、阳刚。三峡各有特色：孤山峡，鬼斧神工，峰峦秀丽；龙凤峡曲折蜿蜒。谷深幽静；命令行界面巴厘岛峡谷的景色雄伟、雄伟。

6.王屋山漂流

王屋山漂流位于济源市西北30公里的王屋镇林山村。全长10多公里，整体落差168米。下两段，上段为激情漂流，时长约2.5小时，下段为休闲漂流，适合老人和小孩。

7.阳台宫

阳台宫位于城西北30公里的王屋山华盖峰南麓。因其位于阳台而得名。楼高五层，三亭，名阳台观。唐玄宗亲笔题匾“辽阳宫”，成为后晋真人燕祯子的住所。阳台宫是王屋山道教“三宫”之一。它位于山附近布局严谨，高低错落。这是一座三进院落。宫内有元、明、清历代碑石数十块，记载了道教史料、宫廷的兴衰以及明末农民起义军途经此地的信息。

8.济渡寺

济渡寺位于济源市西北部的济水发祥地。是全国重点文物保护单位，享有我国北方“古建筑博物馆”称号。名声。吉水古代单独流入大海，与长江、黄河、淮河并称“四河”。经过历代增修，逐渐形成规模宏大、布局有序、优美的古典园林式建筑群。

9.孟良寨

回到哥伦比亚人居住的地方——孟良寨。孟良栅我雄伟险峻，自古只有一条路。这里有古村落遗址、射箭窝、铜镞等。相传宋代名将孟良投降朝廷前，曾在此占山称王，抢劫商船，帮助富人和穷人。有一年，杨六郎路过此地，决心以守攻克孟良。但官兵围困数日，未能攻破。原来，山顶上有一块宝地，人称“归哥之地”。 。于是，杨六郎只得撤兵。后来，经过杨、孟二人的斗智斗勇，孟终于回到了朝堂。

10.天坛山

天坛山又名阳逻山，位于济源市西北约31公里处。这山顶曾有玉皇宫、徐晃庙、轩辕庙。 、真君庙等建筑，宫殿辉煌，硝烟缭绕。刘禹锡诗云：“阳逻天坛上，隐约似玉都，夜见日月静，远闻笙声。”这形象地描述了山顶独特的自然景观和建筑规模。现仅存明万历年间修建的南天门和明清两代碑碣十座。南天门紧靠南崖，为九脊顶牌坊，下三拱门。南额正中横书“无极轩琼门”，数十里外可见南北。

6.济源风景区有哪些推荐景点？

济源旅游资源丰富，具有独特的自然资源和人文景观。

近年来，济源市依托众多名山大川和文物古迹，本着“大搞旅游、大搞旅游”的指导思想”，突出“一山、一水、一寺、一猴”。投入数亿元大力开发旅游资源，建成王屋山、五龙口、小浪底三大景区。它们与济渡寺一起形成了我市旅游产业的四大品牌。

王屋山风景区。

国家4A级景区。

王屋山是我国古代九大名山之一。为道教十洞之首，被誉为“天下第一洞”。

三十八奇峰秀岭，二十六神洞名泉，八景碧波瀑布、洞天福地五奇观。

主峰天坛峰海拔1715米。因轩辕皇帝在此设坛祭天而得名。是华夏子孙寻根问祖之地。

九里沟自然风光秀丽，奇峰绝壁、悬泉飞瀑、植被茂盛，被誉为“夏日童话世界”。

保持着原有自然景观的小沟北，仍然是一片充满神秘色彩的处女地，亟待开发。

2003年，王屋山以第一名入选第三批国家地质公园。

小浪底风景区。

黄河小浪底风景区位于黄河中下游交界处，济源市西南25公里处。举世闻名的黄河小浪底水利枢纽工程等都建在这里。

水库蓄水后，大坝上游将形成272平方公里的广阔水域，呈现出一幅峡谷高、湖平、港湾交错、山水交融的壮丽画卷。河流。

景区包括万里黄河中唯一有人居住的绿洲西滩、不是江南但胜过江南的漳陵半岛、三峡黄河边，自然风光与民俗风情相得益彰。

为支援黄河小浪底水利工程而建设的西霞园水库即将竣工，将为景区增添新的风景。

五龙口风景区。

五龙口省级风景名胜区总面积128平方公里，共有自然和人文景观68处。是以自然景观和人文景观为主的山地型风景名胜区。以猕猴和温泉为特色。也是国家级风景名胜区。猕猴自然保护区。

境内的盘古寺（又名盘古庙）是传说中的人类起源地。

近年来，景区投资逾4000万元，修建了吉尼斯世界纪录记载的“中国第一阶梯”、文化底蕴深厚的景浩展览馆、五龙山等。大型群雕、中华猕猴公园。 、大圣宫、观光缆车等一系列独具特色的精品景点跻身河南省“十佳风景区”、“十佳旅游景点”。 2002年8月16日，被授予“国家AAAA级旅游区”称号。

济渡寺景区。

济都寺位于济水的发祥地。始建于隋代，供奉季都神。是全国重点文物保护单位，享有我国北方有“古建筑博物馆”的美誉。

有宋、元、明、清历代建筑22座，唐、宋、元、明、清历代石碑40多块。是河南省现存最大的古建筑群之一。

寺内现有我省规模最大、价值最高的明代木牌坊建筑“清远东福门”、我省现存最早的木结构建筑宋代“济都宫”，以及我省现存最早的木结构建筑“济都宫”。全国仅存的宋代“石钩轨”和隋“福道廊”遗址，为全国唯一的例子，还保留有隋唐遗风的“元德殿”遗址朝代，酷似紫禁城的太和殿。

7.济源有哪些旅游景点

济源山水游第一天：王屋山风景区，距市区40公里市区汽车站乘坐长途汽车，约1个半小时到达王屋山风景区（济源汽车站有直达旅游巴士，每40分钟一班）。

汉魏时期，王屋山被列为道教十洞之首，被称为“天下第一洞天”。愚公移山的故事就发生在这里。

主峰天坛山海拔1715米。是中华民族始祖轩辕皇帝设坛祭天的地方。被誉为“太行之脊梁”、“天地之柱”。

王屋山主要旅游景点有阳台宫、紫微宫、天坛之顶、曲阳湖、王母洞、登天坛峰等。

（王屋山门票50元，阳台宫15元。

开放时间：7:30-18:30）

第二天：五龙口风景区-黄河Xiaolangdi 早上我们还是从汽车总站坐旅游大巴到五龙口，大概需要半个小时。

五龙口位于太行山南端。这里的气候条件非常适合猕猴的生长，所以在这里可以看到壮观的猕猴群。这里的猕猴还是很温顺的，不会造成危险。

（门票约50元含观光电梯。

开放时间：7:30-18:30）游览结束后可在市区内就餐，乘坐班车下午乘车前往小浪底。只需一小时即可抵达。

在小浪底可以看到传说中的“中流砥柱”，一睹黄河风光。

（济源汽车站有直达旅游班车，每40分钟一班。）

8．济源哪些旅游景点免费

济政[2010]41号：济源市人民政府关于进一步加快城五转型的实施意见各镇人民政府、各街道办事处、市人民政府各部门：

为贯彻落实省委、省政府政府对加快城镇化进程、推进我市城中村改造、改善城镇居民生产生活条件、促进城镇建设和经济社会发展协调快速发展作出战略部署。现就我市城中村改造提出以下实施意见：

1．指导思想、目标任务

（一）指导思想

坚持以科学发展观为指导，以改善城镇居民生产生活条件为根本，坚持以“政府主导、街道负责、村（居）主体、全面负责”的总体思路“统筹安排、积极推进”，按照“规划引领、环境优先、公开透明、市场运作、强居富民”的原则，稳步有序推进，城中村向现代化城中村转变。打造环境优美、配套设施齐全、布局合理的城市社区，让城市居民共享改革开放和经济社会发展成果，实现城市建设与经济社会发展协调发展。

< p>（二）目标任务

2013年底前，基本完成中心城市建成区城中村（住宅）改造任务。临近城市的村庄、镇中村、产业集群村等村庄，力争有更多的村庄实施改造。2010年，五个重点区域、重要地点和涉及重大项目的城中村改造，2011年在各街道办事处全面铺开。

二．基本原则和要求（一）基本原则城中村改造必须坚持政府主导、政策主导、规划主导、拆迁主导、移民安置；政府调控、市场运作，因地制宜、一村一案、合理布局、分区开发、公开透明、惠及群众；坚持以移民促拆迁、以拆迁促投资、以招商促发展。坚持条件成熟一个项目审批一个改造，一个项目有序推进，用城中村改造带动配套房地产开发，用配套房地产开发为房地产提供发展支撑。城中村改造的资金保障。

规划合理布局的原则。以城市总体规划为指导，高起点、高标准编制村（居）改造建设详细规划。鼓励和倡导实施以街道办事处为单位的多村（居）一体化，打破地域界限，组团规划、分区开发，统一设计、统一建设、统一配套，优化资源配置，实现资源共享，建设城市社区。

市场运作、建设先行的原则。充分发挥市场机制作用，通过公平竞争，确保有实力、信誉好的开发企业参与我市城中村改造开发建设，提高建设档次、水平和规模。村庄（住宅）改造必须充分考虑村（居）民创业收入增长、社会保障和集体经济发展，落实征用土地留10%的安置政策，首先确保村（居）民有住房就业安置、集体经济发展大厦建设到位，全面改善村（居）民生活条件和生产发展条件。

公开、透明、稳定、有序的原则。村（居）改造工作必须在思想上高度重视，在工作上精益求精，在过程中公开透明，切实保障群众的知情权、参与权、监督权。

（二）基本要求

城中村改造工作必须满足“一个范围”、“四个条件”、“五个到位”的基本要求：

1。一范围：原则上主要范围为城中村（住宅）现有宅基地改造。

2.四个条件：即领导班子有能力、广大村（户）有需求、集体组织有资产（指经营性资产）、村（户）有发展潜力。

3．五到位：组织领导、宣传动员、工作措施、政策运用、转化推进。

3.改造模式

（1）街道办事处根据村（居）集体经济状况和村（居）委会运作能力，可以先拆后安置。运营可采取“清洁土地出让”模式，也可采取先招商、后拆迁的“项目招投标”模式进行。各街道办事处选择的改造模式须经市政府批准后方可实施。

（二）鼓励有实力、信誉好的开发企业参与城中村（住宅）改造。城中村改造开发公司需满足以下条件：房地产资质不低于二级，开发行业公司业绩10万平方米以上；公司注册资本1亿元以上，固定资产2亿元以上，资产负债率低于50%，无不良信用记录。由市城中村改造办牵头，市住房城乡建设局、财政局、监察局、审计局、国土资源局及各街道办事处参与开发企业检查。检查确定后，各街道办事处将签订框架合作协议与开发企业意向，商定村（居）改造前期启动资金、开发企业准入和退出条件等。

四．规划编制与管理

（一）规划编制

1．规划部门会同国土、发展改革、环保等部门和街道办事处，以城市总体规划和土地利用规划为基础，坚持联合规划、资源共享、设施共享、功能互补，打破统筹地域、统筹布局、集中连片，编制各地区城中村改造总体规划，报市人民政府批准，作为指导本地区城中村改造的依据。城市。

2.规划部门会同各街道办事处编制详细资料根据城市总体规划、土地利用总体规划和城中村改造总体规划设计条件，以区（区）、居委会为基础，制定城中村改造控制方案。

3．各街道办事处组织开发企业，委托规划设计单位，充分听取村民意见，根据控制性详细规划编制建设性详细规划，报规划部门审批后实施。

（二）计划管理

1．城中村改造应当在规划指导下合理确定移民开发比例。安置开发比例由市政府根据市场情况和相关政策确定。安置开发比是指安置房建筑面积与建筑面积的比值。支持商品房开发领域。安置房是指新建用于安置居民的住宅、居民委员会办公楼、集体经济组织经营性建筑。

2.本市统筹掌握“90、70”政策，总体保证普通商品住房和经济适用住房按结构比例供应。城中村改造安置房不纳入“90后、70后”政策基数。

3．已开工建设的城中村改造项目，继续按照原批准规划实施。确需改变改造方案的，按程序报批。城中村改造规划经批准后一年内未实施的，必须重新报批。

4. 2013年底前，根据土地制定供应计划和住房计划，统筹安排商品住房开发和保障性安居工程建设，确保城中村土地合理开发利用。

5．城管部门、街道办事处要加大对城中村和规划控制区违法建设的查处力度，确保城中村改造规划和城市总体规划的实施。

5.土地管理

（一）城中村现有建设用地因用地手续不齐全或者历史原因流失的，应当经村（居）民（股东）会议或者代表会议同意并市政府审核确认，根据现有土地使用状况，按照法定程序一次性确权登记。

（二）城中村改造主要以项目综合“招拍挂”为主，即拆迁安置以土地使用权捆绑为条件，项目综合“招拍挂”执行。被拆迁人的安置用地可以通过划拨方式供应，也可以通过招标、拍卖、挂牌的方式出售。符合规定安置开发比例的支持商品房开发的土地，按照有关规定通过招拍挂方式出让。城市公益事业、市政设施建设用地和居民委员会集体开发预留用地，按照划拨办法办理。超出规定安置开发比例的土地，纳入市人民政府规划红线储备。

(3)如果额外la改造后的村（居）因规划限制需要用地的，由市城中村改造办公室会同有关部门计算报市政府批准，并按程序办理新增用地手续。若因规划等原因，确需提供提前周转土地用于安置房建设的，在处置村庄旧址时，应扣除同等面积。

（四）城中村土地出让挂牌出让时，应当缴纳成交起拍价的40%作为土地竞买保证金。土地退市后，退市人首次缴费比例不得低于土地出让金总额（竞买保证金折算为土地出让金）的50%，剩余部分分批缴纳，且必须60 天内全额付款。

(5)对于城中村局域网d 尚未转为国有土地的，有关部门不得为其办理规划、建设手续，不得转让、出租、抵押；未经批准私自开发、改造的，按违法用地调查处理。安置房竣工前，未经村（居）民（股东）会议同意，经登记认证的城中村土地或者依法转让的城中村土地，不得转让、出租、抵押。或代表会议。

6.拆迁安置

（一）城中村拆迁补偿安置方案应当明确被拆迁住宅房屋的货币补偿和产权调换两种方式，以及受影响人的具体补偿标准。拆迁人可以自由选择。

（二）拆除原居民合法宅基地上的住宅按照建筑面积进行补偿安置。被拆迁人选择货币补偿的，原则上对两层及以下（含二层）合法建筑按照市场评估价进行补偿。被拆迁人选择产权调换的，原则上二层及以下（含两层）合法房屋拆迁后按照一平方米换一平方米的标准进行安置。

（三）拆迁合法的居委会办公楼、集体经济组织砖混结构营业用房及其他建筑物，拆迁标准按一平方米拆迁一平方米。建筑面积。标准给予更换。

（四）城市市区房屋以外的其他附着物拆除补偿安置征地补偿按照市政府现行国家建设用地补偿安置标准执行。机关、团体、企事业单位非住宅住房原则上采取货币补偿或者货币补偿与置换安置相结合的方式。

（五）城中村外来人在居民委员会自有或者购买村集体、个人宅基地建设的房屋，按照所在地居民委员会的规定执行。补偿价格。

（六）通过划拨取得的土地使用权，旧房拆除后，土地由政府无偿收回，不予补偿；凡通过出让方式取得的土地使用权（土地证上注明） 土地使用年限明确的规定且未过期），旧房拆迁政府将在土地收回时给予适当补偿。补偿标准根据已缴纳的土地使用费和使用年限计算。

（七）城中村改造按照旧村整体拆除、优先建设安置房的原则进行，确保被拆迁人能够回流并尽快入住。对自行装修的居委会，安置房及基础设施建设不得晚于建设计划二期，一期建设商品房销售收入优先用于安置房建设。房地产开发企业参与改造的，原则上不参与安置房和基础设施建设应安排在第一期建设计划中；确需分期建设安置房的，应当在建设计划的前两期内完成。一期建设的安置房不得低于安置房总面积的60%，商品房销售收入和抵押贷款优先用于二期安置房建设房屋。

（八）拆迁前，开发企业应向街道办事处支付项目拆迁补偿费和安置费用的5%至10%作为安置押金。安置押金将在被拆迁居民安置后返还。拆迁人与被拆迁人应当按照拆迁人讨论批准的拆迁补偿安置方案，正式签订拆迁补偿安置协议。村（居民）（股东）会议或者代表会议。

（九）安置房竣工前销售的商品房的销售收入和抵押贷款，以及城中村改造开发企业所需的拆迁补偿安置资金，应当记入专户并与市政府拨付资金保持一致。并受到各街道办事处的严格监管。

（十）城中村改造涉及被拆迁人搬迁、临时安置的，搬迁补助费、临时安置补助费按照有关规定执行。临时安置过渡期原则上不超过2年。

（十一）城市总体规划范围内的所有村（居）严禁开展各类私人建筑活动。建筑物（构筑物）建造城中村不得擅自违规改造、建设。 ，将视为违法建设，不予赔偿。 2003年12月29日市政府下发《关于加强城市规划区管理的通知》后，对擅自新建、改建的房屋一律不予补偿。

（十二）城中村拆迁前，各街道办事处应当组织相关村（居）委会对被拆迁人的房屋所有权证进行登记、汇总，收归统一办理，并报房屋管理部门备案；拆迁后，及时到房屋管理部门办理房屋所有权证注销手续。

（十三）安置房建设和配套商品房开发用地，政府储备土地应当纳入本市年度房地产开发供应计划。同期开发的配套商品房建筑面积应当控制在批准的安置开发比例内。

7.政策支持

（一）金融支持

1.为充分发挥现有金融投资公司的作用，各街道办事处可设立资产运营公司参与城中村拆除、改造、建设。

2.市政府每年安排专项资金，对进度快、标准高、效果好的城中村改造项目进行奖励。

（二）收益管理

1．城中村改造工程：除向国家和省缴纳的费用外，免征城市基础设施配套费等其他行政事业性收费（企业收费除外）。商务服务费缩小市政府规定权限范围的，减半征收。

2.城中村改造项目按照规定建设人防工程的，免征人防地下室搬迁建设费。因地质、地形、规划等原因不适宜建设人防工程的，按50%征收人防地下室搬迁建设费。

3．城中村改造土地出让收入100%用于城中村改造（其中土地出让收入中按政策规定应提取的各项资金由街道承担），主要用于拆迁安置、村民（居民）生产生活保障、基础设施建设等。

4．建筑业营业税、耕地占用等地方留成部分n税、村（居）改造契税用于安置村（户）和集体经济发展用房，受益财政部门向村（居）集体提供等额财政资金支持。由市财政局会同市住房城乡建设局、国土资源局、地税局、规划局审核确认，报市政府批准后一次性缴纳。

5．改造村（户）必须根据集体经济收入的实际情况，向村（户）居民提供适当的生活补贴。

6.市政府批准实施的村（居）改造项目，必须自批准之日起2年内安置村（居）民，否则停止享受相关优惠政策es.

（三）市政配套设施

城中村改造中，城市道路、污水、环卫等市政基础设施和供水、供排水等公共设施的建设和管理。供电、供气、供热统一。纳入城市市政和公共设施建设和管理，确保改造项目具备准入条件。

（四）就业和社会保障

1．就业。城中村改造村民（居民）直接纳入城镇公共就业服务体系，享受免费职业介绍、技能培训、创业培训、社会保险补贴、小额担保贷款补贴等国家促进就业支持政策。城中村改造创造的就业岗位，优先考虑实施城中村改造的村民（居民）s。

2.养老金。实施城中村改造的村民（居民）可以自由选择参加新农保或城镇企业职工基本养老保险。对作为城镇灵活就业人员参加城镇企业职工基本养老保险的，市财政按缴费部分给予2/3补助，补助期限不超过3年；选择参加新农保、居委会人均耕地不足0.3亩的，居民养老待遇按照《土地就业和社会保障办法》的规定执行。 ——济源市被征地居民”，养老金不得低于我市城镇居民最低生活保障水平。

3．医疗保险。实施城中村改造的村民（居民）可以自由选择参加新型农村合作医疗和城镇居民医疗保险。对作为城镇灵活就业人员参加城镇职工基本医疗保险的，市财政按缴费部分的2/3给予补助，补助期限不超过3年。

4.失业保险。以灵活就业人员身份参加城镇职工养老保险、医疗保险的工龄居民，可在社区劳动保障平台办理失业保险参保手续，享受相关失业救济金。

（五）村（居）集体经济后续发展

用于发展集体经济的房屋、土地，必须视为集体财产，严禁变卖、流失。 。集体经济发展住房原则上平均分配10-15套人均平方米；集体经济发展预留土地必须符合城市总体规划和城市社区建设规划，符合城中村改造建设详细规划，可以按村（居）征用土地面积的10%分配。各街道办事处要依托各自区位、环境、资源等优势，适应村（居）情、宜商，实现预留土地指标和其他商业项目建设集团化发展，实现区域化功能定位与商业服务业发展协调统一，进一步发展壮大集体经济。

（六）其他

本《意见》适用于水资源开发、组团建设、城中村改造、镇村改造、集聚区村庄改造等。

8.审批程序

（一）改造条件成熟的村（居）民委员会应当经80%以上村（居）户代表同意，制定决议，并向社会公布。向各街道办事处提出实施城中村改造的书面申请。

（二）各街道办事处编制《村庄（居）改造可行性分析报告》，经论证审查后，报市城中村改造办公室初审。

（三）经市政府确定纳入村（居）改造的，市规划局根据城市总体规划提出规划设计条件意见书;街道办事处将根据区域控制委托设计单位实施项目，制定详细的建设规划根据详细规划设计条件进行村（居）改造。拟建村（居）改建详细建设方案经市城乡规划建设项目审批联席会议审议通过后向社会公布。

（四）各街道办事处负责制定村庄（居民）拆迁补偿安置方案，经村（居民）党员会议、代表会议或者村民委员会讨论批准。股东大会。 80%以上的农户会同意村（居民）的意见。 ）委员会签署拆迁补偿安置协议并由各街道办事处盖章、见证后，以文件形式报市政府批准。

（五）全市城中村改造领导小组成员单位审议后对报送的城中村改造实施方案进行统一审查、会签并公布，由市政府正式批准。

（六）经批准的村（居）改造项目，由各街道办事处组织村（居）委会实施拆迁，并按照有关程序办理拆迁。

9.组织领导和工作要求 （一）加强组织领导。济源市城中村改造领导小组已成立（成员名单附后）。领导小组下设办公室，实行市领导分包街道办事处制度，对城中村（居）改造进行具体指导。实行“四个一”制度，即城中村改造工程由一名领导领导、一名负责人负责。和一组工作团队。职责明确，抓到底。实行封闭式运行、现场管理。办公室工作，及时研究，及时解决。各街道办事处要成立专门的村（居）改造领导机构，选配领导班子和工作人员，全力推进村（居）改造工作。各级各部门要把村（居）改放在更加突出的位置，进一步增强责任感和使命感，各司其职，密切配合，齐心协力，形成抓好项目的合力。

（二）明确岗位职责。全市村（居）改造工作由市政府牵头，统筹安排；各街道办事处是村（居）改造工作的责任主体，负责组织开展村（居）改造工作。编制村（居）改造规划、办理各类审批手续，以及房屋拆迁、开发招商等重点环节工作；村（居）委会是村（居）改工作的实施机构和具体承担者。

（三）加大考核力度。每年，市政府都将城中村改造列为全市重点任务，纳入各街道办事处年度工作目标绩效考核，加强跟踪督导，定期下发通知，实行重奖、重奖。处罚。

（四）强化监督管理。对已批准改造的村（居）改造，要严格把控村（居）改造方案预审、村（居）改造条件审查、别墅规划革（居）改造，具体实施村（居）改造。规划审批过程中严禁擅自启动村（居）改建；要严格控制返还资金参与村（居）重建的使用，实行街道、村（居）两级监督和村民代表监督。确保专项资金专款专用的制度；要严把市场化运作审核关，严禁村（户）私自与开发商签订协议、私自收取押金，确保办事依法规范运营。市村整治办公室要及时调整核算村（居）安置房成本改造根据建材市场变化，审核村（居）改造安置房费用。将市级财政资金、费用减免等各项优惠支持政策落实情况纳入纪检监察范围，加强审计监督，确保资金安全。加强工程质量安全监管，确保建设高质量高水平住房。

（五）加强舆论引导。各街道办事处和有关部门要通过新闻媒体和各种宣传渠道加强宣传引导，特别是加大村（居）改造政策、成功案例和村（居）改造实施力度，改善村庄人居环境（居民）。加大宣传力度，让群众看到v带来的好处村（居）改造。切实维护群众利益，深入开展村（居）改建拆迁意向调查、规划编制、工程测算、风险评估等前期工作。严格遵循信访评估程序和“4+2”工作方法，建立健全社会稳定预警机制，及时研究解决村（居）改造中出现的新情况、新问题，确保每一次改造都落实到位。成功，增强了政府公信力，维护了社会稳定。

（六）妥善解决历史遗留问题。要本着尊重历史、面向现实的原则，按照本《意见》的要求，积极稳妥、依法有序、合理处理历史遗留矛盾和问题，确保历史遗留问题有序解决。光滑的村（居）改造进展情况。

（七）制定配套政策。城中村改造的操作方式和工作流程由市城中村改造办公室制定；城中村改造规划和审批规则由市住房和城乡建设局制定；城中村改造涉及的土地登记确权、招标拍卖挂牌事宜 市国土资源局负责制定出让、规范土地一级市场管理、预留土地安置、历史问题处理等具体意见;城中村改造房屋拆迁补偿安置实施细则，由市住房和城乡建设局制定；城中村改造财政扶持、收入返还、税费减免等手续整治奖励措施由市财政局、城中村整治办公室共同制定；城中村改造目标考核的具体意见由市监察局制定。

10.本《意见》自印发之日起施行。此前城中村改造法规、政策与本意见不一致的，以本意见为准。本《意见》施行前已批准的城中村改造项目，按原政策执行。