要把传统文化与旅游发展结合起来。我们应该优势互补，取得更好的成果。少数民族地区的传统文化历史悠久，有着丰富而独特的生活方式。如果保护和管理得当，将成为发展的强大动力。但在许多少数民族聚集地区、市场不发达、地理位置偏远等情况下，这些文化资源无法转化为有效的发展要素。因此，科学、合理、适度发展民族地区经济，有利于民族地区传统文化的保护，但如果不考虑发展，或者过度发展，甚至无序发展，就会带来严重后果。

要把民族地区传统文化与现代市场有机结合，立足民族地区在社区拓展旅游文化产品生产和市场渠道，促进文化资源保护。此外，在少数民族地区选择示范点，为当地少数民族提供替代生计，促进就业机会和收入增长，并重点提升能力和培养当地领导人，确保当地社区跟上我国旅游业的发展。

少数民族地区文化面临外来文化冲击，造成少数民族文化旅游资源价值下降等一系列负面影响。因此，必须以民族文化旅游资源保护性开发为重点，在保护的基础上合理开发，在开发的基础上加强保护，促进民族地区文化旅游和谐可持续发展。

旅游业的大力发展可能会对地理环境产生影响：

产生环境污染；导致珍稀物种灭绝，破坏生态平衡；对地表环境和自然环境产生负面影响。

对自然资源造成破坏；破坏传统社区文化和文物；影响正常的社会秩序

。

生态旅游：以独特的生态环境为主要景观的旅游。是指以可持续发展为理念，以保护生态环境为前提，以人与自然协调发展为准则，依托良好的自然生态环境和独特的人文生态系统，采用生态友好的方法。生态教育、生态认知以及获得身心愉悦的一种方式。

传统旅游所呈现的问题促使人们进一步思考。他们应该坚持还是放弃？生态旅游一经提出，立即得到世界范围内的响应。

生态旅游最早由国际自然保护联盟（IUCN）特别顾问Chebelos Laskari于1983年提出。过去十年，生态旅游的发展无疑是成功的，年均增长率达20%，成为增长最快的旅游产品板块。

缙云，中国最佳生态旅游县

生态旅游[1]由国际自然保护联盟（IUCN）特别顾问塞巴洛斯·拉斯卡里（Ceball）开发。 -Laskurain）于1983年首次提出，1990年国际生态旅游协会将其定义为在一定自然区域内保护环境、提高当地居民福祉的旅游行为A。 [2]

生态旅游是指在一定的自然区域内负责任的旅游行为。为了享受和欣赏历史和现有的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然区域的情况下进行，同时保护生态环境，减少旅游的负面影响，为人们提供有益的社会和经济活动。当地人口。 [3]

当时关于生态旅游提出了两个要点。一是生态旅游的对象是自然风光；二是不得破坏生态旅游的客体。在全球人类面临环境危机的背景下，[1]随着人们环境意识的觉醒，绿色运动和绿色消费席卷全球。生态旅游作为一种绿色旅游消费，一经提出，就在世界范围内引起了巨大反响。这个概念迅速传播到世界各地的内涵不断丰富。针对人居环境日益恶化的现状，[1]旅游业从生态旅游的重点之一出发，将生态旅游定义为“回归自然旅游”和“绿色旅游”；针对旅游业发展中出现的各种环境问题，旅游业从生态旅游的第二个关键点出发，将生态旅游定义为“保护旅游”和“可持续发展旅游”。与此同时，世界各国根据本国国情开展生态旅游，形成独具特色的生态旅游。 [4]

生态旅游发展较好的西方发达国家首先推荐美国、加拿大、澳大利亚等国家。这些国家的生态旅游对象已从文化景观、城市风光转向Shebelos Laskar。瑞士指定的“自然风景”是为了维持人们的关系非常原始的自然。这些自然风光在本国定位为自然生态系统优良的国家公园，在国外定位为以原始森林为主的优良生态系统。这使得许多发展中国家成为生态旅游目的地，其中加勒比和非洲野生动物园已成为生态旅游热点。

据世界自然基金会估计，1988年发展中国家旅游收入为5500亿美元，其中生态旅游为120亿美元。在哥斯达黎加，每年接待的国际游客中几乎有一半是前往享受热带雨林的生态游客。据世界旅游组织统计，1994年赴非洲国际旅游人数为1857.73万人次，其中生态旅游者占相当大的比例。在西方发达国家，周末、节假日去大自然旅游已成为一种时尚。

西方发达国家生态旅游活动中高度重视旅游客体的保护。发展生态旅游，避免大规模建设等破坏自然景观的做法。旅游交通以步行为主。旅游接待设施规模较小，隐藏在树林中。住宿大部分为帐篷露营，旅游对旅游对象的影响降到最低。在生态旅游管理中，提出了“只留下脚印、只带走照片”等响亮的保护环境口号，并设立一些生态旅游目的地，讲解自然的奥秘，保护与大自然紧密相连的自然。与人类有关。标识系统和热门旅游活动让游客在游玩的同时增强环保意识，使生态旅游区成为提高人们环保意识的天然课堂。

过去，西方游客喜欢去热带海滨是为了休闲和度假。热带海滨特有的温暖的阳光（Sun）、蔚蓝的大海（sea）和舒适的沙滩（Sand），让生活在污染严重的地方的人们，来自竞争激烈的西方发达国家的游客身心平静下来， “3S”作为最具吸引力的旅游目的地，成为西方人向往的地方。随着生态旅游的发展和游客环保意识的提高，西方游客的旅游热点已从“3S”转向“3N”，即走向“自然”，铭记“人类”生物曾经与自然和谐相处”。 “怀旧”情结让你在沉浸自然的同时，进入“涅槃”的最高精神。

更强调的是自然景观的保护和旅游业的可持续发展。

1.展望未来

展望未来

市场大战略

文旅项目之所以如此火爆，是因为政策因素的推动。企业对政策向来敏感，闻讯而行动也是可以理解的。但如果过于关注政策，有时很容易迷失方向，更何况政策的连续性并不可靠。

经营企业的根本是回归市场的根本。小战略靠政策，大战略靠市场。我们要抓住真正的趋势、真正的市场，不要误流星当星星。

文旅品类田园综合体的真实趋势和市场状况如何？当然是市场，就是全民旅游时代爆发式的消费升级，以及全国各地不断兴起的全域旅游热潮。田园综合体有泡沫，但没有全球旅游业泡沫。

02

选址

大城市郊区或旅游城市将是未来热点

规定的旅游资源按国家分为五个级别。顶级国家古迹一般不允许开发。一些档次较低的地方土地成本低、生态环境宜人，更适合文化旅游地产项目。

此外，大城市郊区靠近一线人口密集区，客群有保障，也适合文旅地产。一个典型的例子就是华侨城欢乐谷主题公园模式的成功。未来，随着大城市周边旅游资源的消耗，距离一线城市1-2小时左右的山水城市将成为旅游行业的热点，与时下流行的5+2生活相契合。趋势。

03

定位

找到合适的定制er 组是关键

1.以城市观光娱乐为主：城市主题公园+酒店。

从城市角度看，以轻娱乐为主的项目，通过城市主题公园与品牌餐饮美食街、五星级酒店、购物中心、大型影院等不同业态的融合，打造独具吸引力的区域休闲消费中心。休闲购物中心，为了带动写字楼和住宅地产的发展，这种模式一般选在城市中心或者中心城市扩展区，比如华侨城欢乐谷。

2.主要休闲度假：旅游景点+酒店。

以生态别墅或古村落为载体，强调与自然环境的和谐，与当地文化的融合，以独特的文化意境享受时尚的度假体验，适合短途出行休闲假期。过夜和住宿功能s 得到了加强。

3.以高档住宅区为主：旅游景点+酒店+高档住宅。

在城市郊区美丽的地方，建立简单的观光、娱乐、休闲产品、酒店、餐饮、购物等，形成高端居住旅游社区。旅游功能较弱，以居住为主。比如观澜高尔夫项目，对休闲地产的带动作用极其明显。除了高尔夫球场本身优良的景观资源外，主要原因是高尔夫球场是高端政务、商务、休闲交流的重要平台，能够吸引高端休闲人群。聚会彰显品质。

4.复合型：旅游小镇。

主题文化小镇主要是古镇、古街区或新建城镇。其核心是打造满足市场需求、突出特色的文化小镇独特的主题和习俗。以小镇为载体，打造文化休闲平台，增强吸引力，从而带动丽江大研古镇、成都宽窄巷子等镇外休闲地产的发展。胡同，上海朱家角古镇，成都芙蓉古镇，楚雄彝族古镇。这种模式已成为许多古镇休闲升级和城镇化发展的主流方式。

04

投资

谋略决胜千里

文旅产业发展初期要合理控制扩大投资规模，利用持续创新升级和滚动投资吸引重复消费和长远​​发展。如果初始投资太大，投资回报率就会很低。

投资高、周期长、盈利预期难是文旅项目的难点。因此，公司首先要开发区域，首先要树立市场形象。各片区独立开发、分期建设。同时，它必须一推出就立即获得成功并持续运营，才能吸引源源不断的投资者。资本是一把双刃剑。文化旅游项目的发展离不开资本。但由于文化旅游产业投资平均回收期较长，必须警惕资金链断裂的风险。

05

成本

合理分配、适度控制

财务数据测算，准确预测运营管理成本、项目土地成本的不确定性、绩效评估难以判断、客流和收入难以准确预测等都会影响成本的合理分配。

客观、真实地建立计算/预测模型，无需Can被论据或数据扭曲以看起来不错。更重要的是建立政府和社会资本的风险、收入分配和调节机制，这样即使项目预测不准确，也不会造成项目参与者之间严重的利益失衡，导致项目的持续存在。该项目。

06

营销

有动力就利用动力，没有动力就建立动力

任何优秀的文旅项目的意外成功离不开策划：优秀的创意、高效的执行力、利用时下热点话题进行宣传，点对点覆盖、高速放大。

合理利用“网红产品”发声。所谓“网红产品”，就是体现项目品牌气质、文化、价值、具有吸引力的切入点。比如前段时间流行的“玻璃栈道”就是它了成功吸引了各大主流媒体甚至中央电视台进行报道。这种扩散营销方式是最成功的宣传方式。

07

整合

资源整合，优化配置

资源整合就是优化资源配置，形成“1+1” 2.“效应”。

全球一体化时代，只有具备资源整合能力，才能拥有更强的竞争力。在文化旅游、文化资源的开发和运营中。

1、城市建设要充分考虑综合旅游功能，打破城市与旅游的简单关系，把城市本身作为一个大的旅游景点和产品，实施开发

2、以大旅游理念为引领，拓展旅游产业广度和深度。尝试整合。

3. “文化”是一座城市的灵魂。它不仅传承了城市的历史感，也是延长城市生命的关键。旅游与文化的相互渗透，是城市与旅游融合发展的深层次形式。

4.大力实施全域旅游营销战略，

5．改善自然环境，实行动态监测、信息公开、数据共享、区域共治；改善社会环境，探索建立社区共治的经济运行机制

自然保护区是人为划定的，可分为三种类型：生态系统类型、生物物种和自然遗迹。保护区；例如，美国的黄石国家公园就是生态系统型保护区。生态旅游应该是一种旅游活动在有效保护自然生态的基础上，人与自然和谐共处。根据《中华人民共和国自然保护区管理条例》“规定：自然保护区分为核心区、缓冲区和实验区。实验区内可以开展旅游活动。

我去过九寨沟国家级自然保护区两次，一次是地震前，一次是国庆期间，端午节前后，人们要在景区门口排队换乘景区大巴，随处可见穿着制服的现场管理人员，景区里人头攒动，放眼望去，山水瀑布都被人包围了。颜色一定是最美的，信誉一定是最大的，金周期间旅游集中吗？会扰乱山水瀑布自然景观的生态规律，影响山水瀑布的最佳“精神状态”吗？据说，后来景区管理人员采取了每天控制人数的方法。新闻报道称九寨沟风景区将在今年国庆重新开放！

自然保护区开展生态旅游活动。九寨沟景区出名早，人气高，票房收入高！这表明，只要有科学论证、规划引导、依法管理，旅游观光就受到生态保护，政策支持明确具体，管理机构责权物产高度统一，日常管理也十分规范。运作高效规范，自然保护和生态旅游必将得到有效保障。 、旅游精彩，生态效益、社会经济效益效益同步持续增长。期待再来一次“九寨归来不看水”的生态旅游之旅！

旅游开发对世界自然和文化遗产地的生存环境产生了一定程度的负面影响。实现世界自然文化遗产地旅游与人居协调发展，可以保持遗产保护与旅游开发的平衡，减轻遗产地的环境压力，让社区居民参与遗产地的管理，培养世界遗产地的居民。旅游意识和保护意识等多项措施。文化遗产是旅游的灵魂，旅游是文化遗产的载体。文化遗产的保护对于旅游业的发展极为重要。旅游需要文化传承年龄作为陪衬，没有文化底蕴的旅游是苍白无力的。没有旅游业和文化遗产，就没有旅游业。如今，文化遗产流失极其严重，仅靠国家单方面实施政策并不能达到完整保护的效果。我呼吁大家认识到这个问题的严重性，与国家合作，并保持自我克制。不积步，无以至千里；不积小流，就不能成江海。我们每个人的一小步，就是整个社会的一大步。保护历史文化遗产，有益于当代，服务于未来。文化遗产保护措施 （一）国家落实保护政策 国家先后颁布了《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城市规划法》中华人民共和国》、《关于加强和改进世界遗产保护管理的意见》等。同时，国家要加大宣传和执法力度，运用强制力，及时约束游客的违法行为通过各种渠道发布信息，让大家了解法律的条款、行为的后果以及相应的法律费用。此外，法律规定对个人破坏行为的惩罚相对宽松，给极少数人留下了机会对破坏、侵占文物、文化遗产的，要严惩不法分子。开发、拆除文化遗产区时，要尽力保护文物的完整性。对全民进行历史教育，实地观摩体验，让公众体验文化建设的重要性仪式遗址。谁及早认识到遗产的价值，谁就能保留宝贵的遗产。因此，我们应该从思想上引导公民认识文化遗产的重要性，明白文化遗产对自己、对家庭、对国家、对民族、对世界乃至子孙后代的独特价值。全面认识文化遗产、关怀、爱护和尊重的重要性。 （二）旅游者必须遵守法律。很多游客还不清楚自己的行为是否违法。即使受到法律惩罚，一些人仍然感到模糊甚至不以为然。有的游客采集树叶、花草作为纪念品，有的商贩则利用当地珍稀的动植物、矿物作为纪念品，甚至达到“掠夺性”销售的地步。例如：峨眉山的枯叶蝴蝶是一种珍稀品种，但有的工艺品却用了几十只蝴蝶来制作一件作品。毕竟，并不是一切都属于你，而你无法独自承受这一切。另外，没必要在景区留下痕迹来代表你“到过这里”。纪念旅行的方式有很多种。例如：在景点拍照、购买旅游纪念品、当地特产、收藏门票、门票等。游览时要注意保护历史、遵守法律法规。 （三）旅游景区采取的措施不少景区采取了很多保护文化遗产的措施，但一些遗产景区做得还不够。以乱扔垃圾为例。据测算，一个普通人找到合适的地方扔垃圾的正常耐力距离是50-200米。如果范围内没有垃圾桶，很多本来就有环保意识的游客就找不到合适的地方。垃圾桶随处丢弃。因此，在为游客提供便利的同时，要注意宣传让游客在文化遗产中得到放松，让游客的知识在文化遗产中得到拓展，让游客的感情在文化遗产中得到升华，让游客的灵魂在文化遗产中得到净化。经过全民族的共同努力，经过长期持续努力、不断积累，保护文化遗产必将成为中华民族的传统美德。

旅游发展对世界自然和文化遗产地的生存环境产生了一定程度的负面影响。实现世界自然文化遗产地旅游与人居协调发展，可以保持遗产保护与旅游开发的平衡，减轻遗产地的环境压力，让社区居民参与遗产地管理，促进文化交流。评价世界遗产地的居民。旅游意识和保护意识等多项措施。文化遗产是旅游的灵魂，旅游是文化遗产的载体。文化遗产的保护对于旅游业的发展极为重要。旅游需要文化遗产作为陪衬，没有文化遗产的旅游是苍白无力的。没有旅游业和文化遗产，就没有旅游业。如今，文化遗产流失极其严重，仅靠国家单方面实施政策并不能达到完整保护的效果。我呼吁大家认识到这个问题的严重性，与国家合作，并保持自我克制。不积步，无以至千里；不积小流，就不能成江海。我们每个人的一小步，就是整个社会的一大步。保护历史l 文化遗产有益于当代，服务于未来。

瘦西湖风景区辖3条街道、3个办事处。

瘦西湖街道位于江苏省扬州市邗江区，由瘦西湖新区管理。辖3个社区、3个行政村。 2004年10月，从未央区坪山乡、双桥乡、城北乡、梅岭街道划出部分辖区，新建瘦西湖街道。

2005年11月，未央区划设瘦西湖街道，与瘦西湖风景区合并成立瘦西湖新区，直属扬州市管辖。

后疫情时代，借力旅游从整个旅游业的复苏来看，乡村旅游是一个优先的切入点。三小时休闲旅游经济圈内的郊区乡村游符合疫情后消费者可支配收入和休闲时间的限制。自驾游也是一种比较安全的出行方式。此外，乡村旅游是一种以社区为基础的旅游活动。其涉及的吃、住、行、游、购、娱等六大旅游要素可以在区域内自给自足、自产自销，对流通的要求相对较小。低，有相对独立的供应体系，一定程度上可以更好地满足消费者避开人群的出行目的，在健康的生活空间和自然场所释放压力，构建和谐的家庭和社会关系。因此，疫情给乡村旅游行业带来的不仅是“危机”，也是一个“机会”。

同时也应该看到，后疫情时代，随着消费者更加关注和追求健康安全的产品，这将倒逼乡村旅游在产品供给上进行改革创新、生态环境和管理机制。围绕这个问题，形成了以下新的思考。